土地が初めて法務局で登記された際に、土地の範囲を定める境界線として定められた区切りです。
明治初期に行われた地租改正に基づいた不動産登記法で定められた公法上の境界線となっております。
分筆や合筆などの変更がない限りは、土地の所有者同士で勝手に変更することはできず、登記された区画線のまま固定化されます。

隣接する土地でそれぞれの土地所有者の所有権がぶつかり合う「私法上の境界線」のことです。
公法上の境界である筆界に対し、土地所有者の話し合いや合意などで決められた境界を意味し、現地ではブロック塀や境界標などで所有権のおよぶ範囲を表示していることが多いです。
筆界のほとんどはこのような私法上の境界線を考慮に入れて定められたため、筆界と所有権界は基本的には一致します。
ところがまれに地図・公図や地積測量図作成時の過失があったり、当事者同士で境界線を変更したりといったことが起こるため、実際には筆界と所有権界が一致しないことも少なくありません。
境界線の確認においては、土地所有者同士の認識に基づく所有権界と不動産登記上定められた筆界の両方を確認し、両者が一致しているかどうかを調べる必要があります。